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北京市房地产经纪合同
来源:南京律师网 www.nj18.com 阅读:
34
次
委托人(甲方):_____________
经纪人(乙方):_____________
依据国家有关
法律
、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事
房地产
经纪事项达成一致,订立本
合同
。
第一条 甲乙双方应提供下列相应证件:
甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。
乙方提供:1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。
第二条 甲方委托乙方据实为其提供
房地产
经纪服务。共__项:
1.
房地产
经纪事项内容:__________________________________________________________
2.具体要求:_______________________________________________________________
3.其他要求:_______________________________________________________________
第三条 甲、乙双方议定,在本
合同
履行期限内,甲方对其委托各
房地产
经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理
房地产
转让,按成交价的_%计算支付;
代理
房地产
租赁的,按年租金的_%一次性计算支付;
代理
房地产
交换的,按
房地产
评估价值的_%计算支付;
其他服务项目支付________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,由甲、乙双方在
合同
补充条款中约定。
第四条 本
合同
履行期间,除甲方原因,乙方不能履行本
合同
第二条服务事项的,甲方不支付本
合同
第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目,则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本
合同
生效后,在
合同
履行期间甲方未经乙方同意,中途毁约,甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费,乙方有权按双方约定服务费的标准,向甲方追索。
第五条 本
合同
履行期间,甲、乙任何一方需变更本
合同
的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第六条 本
合同
履行期间,乙方应定期将本
合同
第二条为甲方服务的各
房地产
经纪事项情况及时通告甲方,甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本
合同
第二条为甲方服务的各
房地产
经纪事项转委托其他
房地产
经纪人的,必须事先征得甲方的书面同意,由此而增加的费用和
法律
责任,由乙方承担。
第七条 甲、乙双方商定,乙方有下列情况之一的,甲方有权按本
合同
第十三条约定,追偿因乙方过失造成的经济损失:
1.未经甲方书面同意,擅自改变为甲方服务的各
房地产
经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意,转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关
法律
、法规、违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害当事人利益的;
4.____________________________________________________________________
第八条 甲、乙双方商定,甲方有下列情况之一的,乙方有权按本
合同
第十三条约定,追偿因甲方过失所造成的经济损失:
1.要求乙方服务的
房地产
经纪事项不明确,或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会,擅自不履行
合同
;
3.违反本
合同
第三条及补充条款的约定,不按期给付或拒付服务费的;
4.____________________________________________________________________
第九条 甲、乙双方商定,乙方履行本
合同
第二条各
房地产
经纪事项的服务,必须自本
合同
生效之日起至____年__月__日止。除甲乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本
合同
自行终止。在本
合同
终止后的__日内,如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交,那么经纪人有权获得经纪
合同
中订立的佣金。
第十条 本
合同
履行期间,甲、乙双方因履行本
合同
而签署的补充协议及其它书面的文件,均为本
合同
不可分割的部分,具有同等
法律
效力。
第十一条 本
合同
及补充条款中未约定的事项,应遵循我国有关
法律
、法规和本市规定执行。
第十二条 本
合同
签订后,需要公证的,可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条 甲、乙双方在履行
合同
过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的按本
合同
约定的下列方法之一,进行解决:
1.向________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民
法院
提起诉讼。
第十四条 本
合同
壹式__份,甲、乙双方各执___份,具有同等
法律
效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
营业执照号码 营业执照号码
个人身份证号
法定代表人 法定代表人
住址/注册地址 注册地址
邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话
传真号码 传真号码
委托代理人 承办经纪人员
(资格证编号: )
房地产
权证/商品房现(预)售许可证
(证件编号: )
签约日期 签约日期
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