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 房地产与建筑法律 |
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房地产与建筑法律服务内容
主要涉及房屋买卖、产权办理、延期交房违约赔偿、房产继承、租赁、赠与、抵押、拆迁、建筑工程等各类房产纠纷。
一、商品房法律服务
1、提供签约前的项目审查服务；
2、代理购房者与开发商谈判、签约；
3、在房屋的交付阶段，代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准；
4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续；
5、与开发商之间房屋买卖等房屋买卖合同纠纷，延期交房违约赔偿案件代理；
二、二手房交易法律服务
1、为交易双方提供相应法律咨询；
2、调查房屋产权是否存在产权纠纷；
3、起草、审核房屋买卖合同；
4、提供购房款见证提存业务；
5、办理二手房抵押贷款业务；
6、办理二手房转按揭业务；
7、代理房屋产权过户、变更业务；
8、代理房屋欠款的追缴；
9、代理与二手房相关的其它法律业务，
10、二手房买卖等房屋买卖合同纠纷 ， 房屋产权信息查询；
三、房屋租赁合同纠纷
为出租人和承租人提供咨询，代理房屋租赁纠纷案件； 公租房变更承租人，公租房纠纷；合租房屋租赁纠纷 、房屋出租纠纷、 房屋租赁合同纠纷、 房租租赁纠纷；
四、房地产开发方面的法律服务
1、协助开发商开发住宅区、商业用地以及其他工业项目； 为促进土地使用权和租赁权的收购和转让准备各种法律文件；设立房地产代理公司并提供咨询；
2、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询，并提供最佳的解决方案;
3、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行;
4、提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务；
五、房产继承、离婚房产等家庭房产纠纷方面的法律服务
房产继承、过户等；房产继承的程序是、房产继承该如何分割、继承房产的过户需要哪些证件、继承的房产怎么过户、继承房产的条件、继承房产的公证程序、离婚房产分割；
六、物业管理纠纷方面的法律服务
业主通过选聘物业管理企业，由物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设备设施和相关场地进行专业化维修、保养、‘管理，以及相关区域内的环境卫生和秩序等进行管理，并提供相关服务；物业管理企业与业主之间产生的纠纷；
七、征地拆迁纠纷方面法律服务
房屋拆迁、改造、土地承包流转、土地所有权和边界纠纷、房地产纠纷；
八、建筑工程方面法律服务
向建筑承包人和房地产顾问提供服务； 对合作伙伴进行资信背景调查，对特定开发项目进行评估并出具可行性报告；提供意见和准备房地产安全性文件，包括抵押、债券和其他债务形式。
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