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一、假离婚买房后房子归谁

离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理。不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、假离婚离婚协议无效

1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务)，离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。

2、因为以离婚为名欲多购房的行为，是《民法通则》第58条所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。

3、任何规避法律，损害国家、公共利益的协议都不受法律保护，应被认定为无效，发生争议后受损害的只能是当事人自己。

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