www.nj18.com 南京法律顾问

一、夫妻财产父母赠与房产是否属于共同财产?

房子不属于共同财产，属于一方的财产，不属于二套房，可以单独赠与男方。

第一，共同共有产生的基础是共同关系。

共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》第十九条的规定。

第二，共同共有的财产权利不分份额。

共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。

第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等

只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。

二、夫妻共同共有财产范围

婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：

(1)工资、奖金;

(2)从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠与所得的财产(指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)，没有明示归一方所有的;(5)其他应当归共同所有的财产。

其他财产

养老保险属于夫妻共同财产 关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：

(1)一方以个人财产投资取得的收益;

(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

一次性费用

军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产，但婚姻存续时间较长的，可以转化为共同财产。转化为共同财产按以下公式计算：费用总额

夫妻共同财产=婚姻存续年限×费用总额÷(70-入伍时年龄)

赠与财产

婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。

共同财产

夫妻分居两地分别管理、使用的财产为共同财产。1993年的《财产分割意见》第4条规定：夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产为共同财产。

在结婚时父母赠与的房产一般属于个人财产，若是后续有进行财产分割行为的，就与其无关。同时夫妻双方的财产在平时的生活可以进行明确分割，这样在办理离婚时就不会过于繁琐。离婚案件的办理应当由双方当事人本人进行办理，若有孩子的还需要进行抚养权的争取。

·欠钱不还房子还过户了怎么办？

·网签和购房合同哪个有法律效力

·自建农民房可以办理他项权的吗？

·法律上住房合同违约金怎么算

·开发商一房多卖怎么赔？

·住房公积金政策是怎样的？