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一、深圳市二套房政策有哪些?


对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括房产：民房，商品房和福利房等)。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。


二、深圳二套房认定标准


(一)深户


1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;


6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;


7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;


8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。


(二)非深户(需5年连续社保或纳税)


1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。


现在国家是严控房地产市场，就是为了防止那些炒房族和投机者扰乱房地产市场。目前深圳地区针对二套房购买的要求已经给出了严格要求。只有是深圳户口的居民才有购买二套房的资格，外地户口的居民是没有购房资格的，而且也提高了，现在二套房的首付比例提高至七成。

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