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一、国有土地使用证办理所需资料有哪些?


国有土地使用证办理所需资料有：大土地证原件及复印件1份;土地出让合同复印件1份;工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;总产权复印件1份;土籍调查表复印件1份，《土地登记卡》;产权测量报告;申请书1份;法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;分割情况说明等等。


二、具体情况


(一)转让方应提供的材料：


1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);


2、土地出让合同复印件1份;


3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;


4、总产权复印件1份;


5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);


6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);


7、产权测量报告;


8、申请书1份;


9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;


10、分割情况说明;


11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)


12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。


(二)受让方应提供的材料：


1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)


2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)


需要明确的是，国有土地的所有权永远是国家的，国家根据经济发展的需要将国有土地的使用权通过各种方式转移到个人进行土地开发，个人获取的只是土地的使用权，并没有土地所有权。国家在法律上明确规定，个人不得以任何形式占有土地，否则就是违法犯罪行为，将受到法律严惩。

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