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我国的二手房交易市场发达，很多人会因为需求寻找二手房的资源，会因为工作，家庭等原因不得不调动自身的情况下离开原来的城市，到另一个城市谋发展，而这时很多人就会选择房产互换的形式来解决住房问题，那什么时房产互换呢，房产互换一般需要怎么收费等问题便有很多人开始关心。下面律图小编就为您详细介绍。一、房产互换怎么收费的1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用;评估事物局要收的当然就是房屋评估费，至于具体怎么收取，就要看各局的相关规定;最后还要收取公正费。2、保单费一般是指契税、营业税、房产交易费、印花税、如果中间还有中介，那就还要加上中介要收取的费用。3、还有就是，我国的法律有规定，当事人应该申请办理房屋的所有权交换转移的登记。而这个办理的房屋交易登记手续，也是应当要交费用的，要向登记部门缴纳费用，比如登记费、房屋转让手续费(按房产面积的平方算)。二、那一般的房产交换的步骤又是怎么样的呢?1、双方的房产所有人可以通过中介公司进行交易，并且通过网上系统来进行签约，完成房屋的买卖。2、领取纳税的通知书。3、领取缴费通知单或存款证明。4、全额支付费用、以获得房屋所有权。其中的步骤还有很多，不做一一列举，更多的可以咨询所委托的中介或者咨询律师。房产互换应是为了方便市民的一项方式，要好好利用，谨慎利用。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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