www.nj18.com 南京法律顾问

一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的，根据《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”转租行为必须经过出租房同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第224条规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同的主要内容是什么?为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。出租人有什么问题都是直接和租客协商的，在次承租关系中，有些承租人可能从头到尾都不知道，当事人租给自己的这套房子也是从别人手里面租来的，这样一来的话，等于房东和次出租关系当中的租客都是受害人，双方都可以追究原租客的法律责任。

·监理合同管理措施

·在日常生活里，大家对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁

·合伙合同解除的情况有哪些

·合同终止效力的情形和后果有哪些

·底商无偿给个人使用的合同内容有哪些？

·煤炭贸易合同模板的标准格式是怎样的