www.nj18.com 南京法律顾问

房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题根据《民法通则》第50条之规定为：第

·怎样继承房产,办理哪些手续?

·没有房产证的房子可以公证吗？

·法院审理离婚案件关于房产分割的认定？

·买房是按揭的钱都是我自己出的到时离婚的话他有一半吗?

·房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为

·如果拆迁安置房是有房产证的情况下