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房产证上加名和更名流程?

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    房产证上加名和更名流程状况:

    

      一:有房无贷房产证上加姓名处理流程:

    

      1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

    

      2、去房子地点区域的房地产销售中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,如果资料完全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口处理;

    

      3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证;

    

      4、新房产证能够设定口令,房地产销售中心会奉告一个初始口令,之后可自行更改;

    

      二:有房有贷处理流程:

    

      1、先去银行处理典当改动手续(可咨询银行);2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如告贷是纯公积金的,还需别的付出100元,如告贷是组合方法的(公积金商业告贷),还需别的付出200元;3、其他过程同有房无贷。

    

      三:如果还没有成婚亦或没有直系血缘联络的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房子销售,需求交如下费用:

    

      1、每平方米2.5元销售费;

    

      2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(过程段从产证发证日期到销售日为止),满5年不需求;

    

      3、万分之5的印花税;

    

      4、4本合同,每本约5元(各区销售中心不一样);

    

      5、男方转让50%,拥有的税按销售价格核算,如果100万的房子记税值就是50万;

    

      6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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