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拆迁

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇(0)
非本村村民购得宅基地上房屋后，将户籍迁入该村，并在宅基地上居住生活。虽然涉案宅基地使用证因故没有换发，但仍合法有效，且当事人系经村组同意使用涉案宅基地，支付了地上建筑物款项，持有涉...0

·公租房同住人拆迁利益(0)
1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有...0

·公租房拆迁(0)
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房...0

·公租房拆迁时同住人的认定(0)
1、同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁公租房内有本市常住户口，且已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。2、其他住房，仅指福利性质取...0

·房城市房屋拆迁的程序及形式(64)
（一）城市房屋拆迁的程序　　拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施...64

·城市房屋拆迁的补偿与安置(71)
1.房屋拆迁补偿的对象和范围　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建...71

·经营性用房拆迁补偿估价(74)
1、合法原则 ⑴产权的合法性。无法确认合法产权的经营性用房，必须在估价报告中说明估价及估价结论是以估价对象具有合法产权为假设前提。我们在拆迁中发现由于历史原因...74

·城市房屋拆迁补偿标准安置协议(76)
城市房屋拆迁补偿安置协议说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆...76

·拆迁评估的完善(76)
一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定...76

·房屋拆迁补偿安置合同的要点(77)
一.注意房屋拆迁的必经程序：　　房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安...77

·强制拆迁的法律环节(78)
强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节：　　其一、先行告诫说服。“大兵压境”时，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作...78

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务(78)
一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建...78

·城市房屋行政强制拆迁中的公证作用(78)
按照条例的规定，公证介入城市房屋行政强制拆迁已成必然，实践中，公证已充分融入城市房屋行政强制拆迁的全过程中，充分发挥着其特有的职能作用，尤其是被拆迁房屋的保全证据公证，为政府攻克拆...78

·强制拆迁的定义(79)
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋...79

·申领房屋拆迁许可证的文件(80)
拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交： (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁...80

·拆迁范围确定后的禁止规定(80)
拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在该拆迁范围内进行下列活动：（一）新建、扩建、改建（含装饰、装修）房屋；（二）改变房...80

·城市房屋拆迁的主要程序(81)
城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿...81

·拆迁估价报告的救济(81)
在房屋拆迁这一行政行为主导地位活动中，当拆迁当事人对于房屋拆迁估价报告不服的，可以按照《城市房屋拆迁估价指导意见》第19条至23条规定进行维权，具体如下：拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑...81

·申请行政裁决需要提交哪些文件？(82)
1．裁决申请书2．法定代表人的身份证明3．被拆迁房屋权属证明材料4．被拆迁房屋的估价报告5．对被申请人的补偿安置方案6．申请人与被申请...82

·拆迁安置补偿的政策措施(83)
对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准，对置换农户的安置补偿，可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户...83

·选择房屋估价机构的程序(85)
一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估...85

·强制拆迁前需完成的法定事项(85)
实施强制拆迁，有些法定的事项应当提前完成。一是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁公告一般都规定了签订协议、搬迁等事项。拆迁人应按时找被拆迁人签订协议。出现矛盾，应及时协...85

·拆迁安置纠纷的解决(86)
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对...86

·行政强制拆迁听证程序(87)
一、业务解释：　　行政强制拆迁听证是指房屋拆迁管理部门组织有关人员参加，听取拆迁当事人对房屋行政强制拆迁有关问题陈述、申辩和质证的行为。　　二、工作程序：　　1、拆迁人申请行政...87

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇0

·公租房同住人拆迁利益0

·公租房拆迁时同住人的认定0

·公租房拆迁0

·经营性用房拆迁补偿估价74

·城市房屋拆迁的补偿与安置71

·房城市房屋拆迁的程序及形式64

·设有抵押权的拆迁安置补偿纠纷241

·拆迁房屋承租人如何维权？401

·拆迁中，房租承租人能拿到哪些补偿？124

房屋拆迁

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇0

·公租房同住人拆迁利益0

·公租房拆迁时同住人的认定0

·公租房拆迁0

·经营性用房拆迁补偿估价74

·网络小额贷款真假辨析89

·房屋拆迁裁决的四个步骤100

·城市房屋拆迁的期限123

·城市房屋拆迁管理条例158

·拆迁中的违章建筑和临时建筑247

拆迁许可

·申领房屋拆迁许可证的文件80

·拆迁许可证的程序规定96

·拆迁人获得拆迁的合法手续有哪些？98

·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？118

·什么是房屋拆迁许可听证？119

·申请颁发拆迁许可证的律师函131

·颁发拆迁许可证的主体139

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件178

·拆迁许可证常有的三类违法点249

·拆迁许可证由哪个部门颁发10076

拆迁程序

·房城市房屋拆迁的程序及形式64

·拆迁范围确定后的禁止规定80

·城市房屋拆迁的主要程序81

·城市房屋拆迁工作的基本程序97

·拆迁公告包括哪些内容？110

·房屋拆迁的主要环节111

·房屋拆迁是否需要听证？113

·房屋拆迁的民事和行政诉讼125

·拆迁的实施流程131

·房屋拆迁听证会的一般程序327

拆迁评估

·拆迁评估的完善76

·拆迁估价报告的救济81

·选择房屋估价机构的程序85

·违法建筑需要拆迁评估吗？94

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定96

·拆迁评估的依据107

·房地产拆迁中的特殊情况109

·拆迁评估报告的要求112

·拆迁房屋性质和面积的认定116

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？118

·拆迁评估价格的执行123

·对拆迁评估有异议可申请复核139

·产权调换补偿安置款置换的规定144

·房屋拆迁的评估160

拆迁补偿

·拆迁补偿有几种方式？92

·城市房屋拆迁补偿所包含的项目111

·租赁房屋如何补偿？119

·被拆迁人如何取得拆迁补偿款?122

·拆迁补偿中的“重置价”128

·拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么?147

·农村房屋拆迁补偿148

·特殊建筑的拆迁补偿154

·公有住房拆迁如何补偿？165

·国家征地补偿标准168

·对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准198

·设有抵押权的拆迁安置补偿纠纷241

·企业拆迁补偿协议范本311

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?2210

拆迁安置

·城市房屋拆迁的补偿与安置71

·城市房屋拆迁补偿标准安置协议76

·房屋拆迁补偿安置合同的要点77

·拆迁安置补偿的政策措施83

·拆迁安置纠纷的解决86

·拆迁补偿安置协议2011年版本87

·私房拆迁安置是否具有优先权？115

·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件？117

·拆迁安置合同纠纷的处理118

·征地安置补偿的内容118

·房屋拆迁中的过渡期限138

·拆迁补偿安置中的先行拆迁139

·拆迁补偿安置协议的效力优先316

强制拆迁

·强制拆迁的法律环节78

·城市房屋行政强制拆迁中的公证作用78

·强制拆迁的定义79

·强制拆迁前需完成的法定事项85

·行政强制拆迁听证程序87

·暴力手段强制拆迁应当追究刑事责任91

·什么是司法强制拆迁？93

·什么时候可以实行强制拆迁？101

·拆迁案件提起行政诉讼，可以阻止强拆吗？104

·申请强制拆迁，应该提供哪些资料？111

·行政强制拆迁的程序112

·土地房屋被强制拆迁如何确定财产损失？177

·强制拆迁的法律依据194

·镇政府是否有权强制要求被拆迁人拆迁？203

·房屋征收与模拟搬迁1557

·“违法强拆”之救济11472

违章建筑工程

·违章建筑被拆除是否可获得补偿？112

·违章建筑当事人在拆迁中的法律地位129

·违章建筑享有什么权利？135

·违章建筑如何处罚？179

·对于违章建筑的处理程序648

·拆迁过程中违章建筑如何认定？670

·认定违章建筑的是哪一个政府部门？752

·违章建筑的分类1077

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤10655

拆迁维权

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务78

·申请行政裁决需要提交哪些文件？82

·房屋征收补偿强制执行程序91

·拆迁纠纷行政诉讼，原告的举证责任是什么？114

·房屋拆迁行政诉讼案件的合并受理118

·被拆迁人的权利119

·拆迁法律服务内容121

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖121

·房屋拆迁行政诉讼案件的受理121

·拆迁中，房租承租人能拿到哪些补偿？124

·哪些情形下行政裁决应中止？126

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？131

·拆迁当事人何时可以申请裁决？132

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体135

·拆迁行政行为的合法性审查136

·拆迁纠纷案件中举证责任倒置原则139

·拆迁公告属于具体行政行为吗？140

·拆迁纠纷行政诉讼，被告的举证责任是什么？148

·南京市国有土地上房屋征收与补偿办法[2012]150

·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？199

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)279

·拆迁房屋承租人如何维权？401

最后编辑：2022-4-16 19:17:32