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商品房预订协议的规定

来源:南京律师网 www.nj18.com  阅读:191
售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前,双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向,确定商品房的预订,售房人和购房人应签订书面的预订协议,预订协议应包含下列内容:

    一、双方当事人的姓名或者名称;

    二、预订房屋座落地点、面积、单价、总价;

    三、预订期限;

    四、订金数额;

    五、订金处理办法等内容;

    商品房预订协议的定金,应当在房屋总价的5‰以内,双方在订立了预售合同或者出售合同后,订金应当即时返还或者抵充房价。

    商品房预订协议的购房人在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但有下列情况,售房人应当全额返还购房人支付的订金:

    一、售房人未订书面协议收取的订金;

    二、预订书面协议对订金的处理未作约定或者约定不明确的;

    三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧,不能协商一致的;

    四、广告、售楼书、样品房与实际情况不相符的。

·试用买卖合同的法律定义
      试用买卖合同的明显特征是买受人先试用,后支付价款,买卖合同生效的条件是出卖人提供的标的物必须经买受人试用认可后,合同才生效。因此,试用买卖合同具有以下的特征:一、在一般买卖合同......

·买卖合同中对标的物的质量要求
      质量要求,是指出卖人出卖的物品经双方约定,必须要达到的技术等级,如国际认证标准、国家标准、部门标准、行业标准等要求,或者符合产品质量法规定的其他标准,出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求,应视为违......

·房屋买卖合同中有关面积的误差的规定
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·房屋买卖合同中违约金的规定
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