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定金的分类
来源:南京律师网 www.nj18.com 阅读:
4
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1、订约定金。
《担保法解释》第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主
合同
担保的,给付定金的一方拒绝订立主
合同
的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立
合同
的,应当双倍返还定金。其设立是为了担保主
合同
的签订。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其
法律
效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主
合同
的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金
《担保法解释》第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主
合同
成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主
合同
已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主
合同
的成立或者生效。当事人在
合同
中约定有成约定金的,定金未交付,则
合同
不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成
合同
的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了鼓励交易,如果主
合同
已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主
合同
的成立或生效。
3、解约定金
《担保法解释》第一百一十七条 定金交付后,交付定金的一方可以按照
合同
的约定以丧失定金为代价而解除主
合同
,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主
合同
。对解除主
合同
后责任的处理,适用《中华人民共和国
合同
法》的规定。支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除
合同
,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除
合同
。需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了
合同
,但在守约的当事人因
合同
解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害
赔偿
的责任。
4、违约定金
《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为
债权
的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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