建筑工程--南京律师网

南京建筑工程律师

最新内容

热点内容

建筑工程

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人(0)
法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织...0

·合同效力是否影响建设工程优先受偿权的行使(0)
建筑工程款优先受偿权有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条规定：“建设工程质量合格...0

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款(0)
我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一...0

·房地产转让的条件(40)
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，...40

·工程欠款纠纷应对策略(51)
《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工...51

·合作开发房地产风险(54)
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[...54

·包工头债务谁承担？(57)
在工程违法分包、转包或允许挂靠后，因工程施工所欠的材料款应由谁来承担偿付责任，如何偿付，工程的实际施工人不仅取得了工程的实际承包资格，而且工程承包经营的盈亏结果也是由实际施工人负最...57

·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理(81)
在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：　　（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。影响...81

·建设工程投标报价的依据(81)
企业定价的基本依据是其生产经营的成本和市场供求状况。其中生产经营成本是指企业在生产商品和提供服务过程中发生的各种活劳动和物化劳动耗费的总和,既包括直接材料费用、人工和制造费用,又包括...81

·建设工程优先受偿权的行使期限(84)
建设工程优先受偿权是根据《合同法》的规定而来的，是为保护建设工程的承包人工程价款最终得以实现的一种权利，是一种法定优先权，它优于银行贷款抵押权。《合同法》第...84

·土地征收补偿制度(85)
完善土地征收相关法律程序，体现征地过程民主公正。我国现有的国家和地方性法规以及政府规章，缺少完整系统的关于土地征收程序的规定。程序正义是保证实体权利的前提，完善的征收程序，能够有效...85

·业主施工阶段的项目管理(94)
一个项目，从选定、可行性研究、规划、设计、评估、审核、准备、组织、实施（施工），直到完成是一个整体过程。项目管理就是利用有关的知识、经验和技术对项目全过程进行规划、组织、协调...94

·建设工程质量保证金纠纷(97)
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的，从应付的工程款中预留，用以...97

·征地批后实施文本补偿安置方案等(101)
市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)　　　　　　　　　征地补偿登记表(格式)　　　　　　　　　征地补偿安置方案(格式)　　　　　　　　　市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案公告(格式)...101

·土地征收纠纷的裁决(103)
有关土地征收纠纷，设想成立一个中立的社会组织来裁决土地争议，比如设立土地征收争议仲裁委员会。通过仲裁这种形式，可以使地方政府清晰地认识到征地过程中自身存在的问题，同时为和解及调解留...103

·建设工程价款优先受偿的条件(105)
关于垫资是否适用优先受偿权的问题，2002年6月，最高人民法院针对《合同法》第286条的规定，颁布了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（《批复》）的司法解释赋予垫资以优先...105

·履约保证金的特点(107)
第一，招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标...107

·土地经营承包合同(111)
发包方：×××市×××经济合作社（以下简称甲方）法定代表人：承包方：　　　　　　　...111

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第一次公告格式(113)
_________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置　方案第一次公告(格式)　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]__...113

·土地征收中的补偿计算公式(113)
1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该...113

·征地补偿安置方案(格式)(114)
_________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________[______(年)]______号...114

·工程施工合同中履约保证金纠纷(119)
现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并...119

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式(120)
_________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置　方案第二次公告(格式)　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年...120

·土地承包经营权的流转(125)
1，现有的家庭联产承包责任制是将集体所有土地按人口平均分包到一家一户，如果不允许土地承包经营权流转，土地将被凝固在分散的一家一户上，根本无法实现土地资源优化配置。客观上阻碍了我国的土...125

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人0

·合同效力是否影响建设工程优先受偿权的行使0

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款0

·工程分包与劳务分包的五个区别153

·建设工程优先受偿权的行使期限84

·包工头债务谁承担？57

·房地产转让的条件40

·合作开发房地产风险54

·工程欠款纠纷应对策略51

·履约保证金的作用192

土地使用

·土地征收补偿制度85

·征地批后实施文本补偿安置方案等101

·土地征收纠纷的裁决103

·土地经营承包合同111

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第一次公告格式113

·土地征收中的补偿计算公式113

·征地补偿安置方案(格式)114

·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式120

·土地承包经营权的流转125

·大中型水利、水电工程建设征地补偿标准126

·征地拆迁中存在的问题136

·土地征收审批136

·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)136

·土地使用权转让的方式137

·承包经营的耕地可以作为遗产继承吗？141

·划拨土地使用权的性质151

·土地征收法律审查180

·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?187

·破产中土地使用权的取得方法200

·国有划拨土地使用权不属破产财产217

·最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释222

·江苏省征地补偿标准地区分类表246

·承包期内土地承包人转为非农户口能否获得征收补偿？305

·征地补偿登记表(格式)349

建筑许可

·建筑业企业资质管理规定173

·工程勘察资质分级标准533

·施工许可审批必备条件554

·建筑工程施工许可管理办法595

·工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定616

·工程设计资质分级标准979

招标投标

·建设工程投标报价的依据81

·投标报价171

·公开招标采购178

·五大类建设项目纳入必须进行招投标范围228

·投标保证金612

·对工程勘察、设计、施工、监理和招标代理企业资质申报中弄虚作假行为的处理办法929

·招标邀请范本969

·如何确定投标报价？1007

·招标的一般程序1050

·公开招标采购程序1146

·建筑施工企业投标报价的方法5066

施工承包

·怎么确定定建设工程项目的实际施工人0

·工程施工合同中履约保证金纠纷119

·工程分包与劳务分包的五个区别153

·哪些行为属于违法实施分包活动？472

·建设总承包合同的订立和履行501

·总承包项目的经济风险586

·建筑业劳务分包企业资质初审601

·建筑业劳务分包企业资质标准981

·劳务分包工程中的索赔程序1017

·关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见9052

工程管理

·业主施工阶段的项目管理94

·项目管理与工程监理的比较194

·工程项目管理中FICIC的索赔条款207

·工程设计管理和职责210

·大型工程建设项目的管理方法217

·三种项目成本估算方法的比较221

·建设工程监理范围和规模标准规定283

·项目管理的组织结构561

·工程量清单报价616

·建设工程施工合同管理办法718

·施工项目成本控制的方法970

·工程变更对造价管理的影响984

·材料供应计划1011

·实施工程量清单报价的方法1162

·加强工程造价的管理1176

·设计文件的质量要求1421

·新版《建设工程施工合同示范文本》的特点1602

·铝合金门窗的安装措施5962

房产开发

·房地产转让的条件40

·合作开发房地产风险54

·股权重组方式实现房地产项目转让468

·房地产参建、联建的法律风险防范477

·南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务513

·房地产权变更登记554

·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定561

·“烂尾”楼处置的法律操作方案687

·联营体的定义和形式742

·项目转让期间对预售商品房的规定882

·房地产权注销登记916

·转让项目需符合哪些条件966

·房地产联建的含义970

·房地产法律纠纷及处理方案5064

工程索赔

·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理81

·建设工程质量保证金纠纷97

·履约保证金的特点107

·缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人？178

·履约保证金的作用192

·勘察单位、设计单位对工程质量有责任的索赔194

·其他当事人对建筑质量缺陷的责任210

·工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效500

·工程索赔的依据521

·工期索赔568

·如何区分业主和发展商的质量责任？1017

·缺陷工程分包商和供应商的质量责任1156

·建筑物有缺陷，受害人索赔的依据11340

工程欠款

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款0

·合同效力是否影响建设工程优先受偿权的行使0

·工程欠款纠纷应对策略51

·包工头债务谁承担？57

·建设工程优先受偿权的行使期限84

·建设工程价款优先受偿的条件105

·工程欠款的结算160

·工程欠款的风险防范166

·工程欠款的清欠177

·工程款纠纷处理方法195

·工程预付款纠纷的处理203

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体229

·非政府性投资建设项目工程欠款240

·工程款的优先受偿权242

·施工合同的工程欠款938

·工程款拖欠的原因1707

最后编辑：2022-4-16 19:17:30